Для территорий Самарской области, которым угрожают затопление и подтопление, утвердили обновлённый порядок строительства и оформления недвижимости. Особое значение он имеет для Куйбышевского района Самары, где такие зоны расположены. Сведения предоставило министерство градостроительной политики региона. Об этом сообщает издание Самара онлайн 24.
Изменения вызваны тем, что четвёртого августа 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 301-ФЗ. Документ изменил статью 67.1 Водного кодекса России и ввёл прямой запрет на возведение капитальных объектов в границах зон затопления и подтопления. Ограничения способны осложнить положение тех, кто начал стройку до этой даты, а также собственников готовых зданий, ещё не введённых в эксплуатацию.
Правительство России приняло постановление об особенностях выдачи разрешений и ввода объектов на период 2026–2030 годов. Благодаря переходному механизму работы, стартовавшие до четвёртого августа 2026 года, можно продолжить. Обязательное условие — защита от вредного влияния воды с помощью инженерных сооружений.
К новым проектам предъявляют более строгие требования. Разрешение на капитальное строительство в таких границах выдадут только тогда, когда проектная документация включает инженерные объекты либо иные способы защиты зданий и участков.
Владельцам участков под индивидуальное жилищное строительство оставили возможность возводить и реконструировать частные дома, оформлять их в собственность и ставить на кадастровый учёт. Для этого уведомление о планируемых работах должно быть направлено в уполномоченный орган до четвёртого августа 2026 года. После этого можно получить уведомление о соответствии дома градостроительным требованиям либо запись о завершении строительства в реестре, что открывает путь к регистрации прав.
Ранее в регионе одобрили два проекта комплексного развития территорий, а ещё два направили на доработку.