В Самаре вынесли на публичное обсуждение поправки в правила землепользования и застройки. Документ пока не утвержден, но именно ему предстоит определить архитектурный облик будущих зданий областного центра. О подготовке инициативы сообщает 63.ru. Об этом пишет сайт Самара онлайн 24.
Требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) готовили Минград и АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Город предлагают разделить на две основные зоны. Историческое поселение отнесут к АГО-1, а остальную территорию — к АГО-2. Внутри второй зоны дополнительно выделяют подзоны: во внимание принимают общественно-транспортную инфраструктуру, рядовую и ансамблевую застройку.
Подзона АГО-2.1 охватывает участки вдоль магистральных улиц, прибрежных территорий, центральных проездов, а также общественно-рекреационных пространств. Для нее требования нацелены на комплексные решения застройки вдоль активных пешеходных, транспортных и туристических маршрутов, а также водных путей.
Сам АГО определяет, какими должны быть новые и реконструируемые здания, чтобы они вписывались в окружающую среду. Объекты капитального строительства делят на шесть категорий. В многоквартирном жилье различают малоэтажные, среднеэтажные и высотные дома; к социальным относят общежития и дома для социального обслуживания, медицинские и образовательные организации, постройки религиозного назначения, спортивные объекты и территории для массовых мероприятий; к общественным — административные здания и банки, торговые центры, музеи, гостиницы, а также объекты для культурно-досуговой деятельности; в обслуживающую группу попадут парковки и ритуальные услуги, приюты для животных, объекты сотовой связи; к промышленным отнесут организации, занятые научными исследованиями и производством; в группу индивидуальных и блокированных войдут дома ИЖС и блокированная застройка.
К архитектурно-стилистическим характеристикам новых объектов предъявляют отдельные требования. Прозрачные элементы фасадов обяжут соотносить с планировкой и композицией. Входные группы одного назначения выполняют в едином архитектурном решении. Тамбуры, выступающие на лицевых фасадах, запретят. Исключение — реконструкция исторических фасадов. Балконы и лоджии остекляют по единому архитектурно-стилистическому решению.
Во время реконструкции свежие элементы обяжут сочетать с той частью здания, которую сохраняют. Разрешат визуально разделять старое и новое с помощью нейтрального современного приема. Если на одном участке проектируют несколько зданий, их внешний вид согласовывают между собой.
Цветовое решение стало отдельным пунктом обновленных ПЗЗ. Его разрабатывают по стандарту RAL, исключение — использование натуральных материалов. При выборе цвета принимают во внимание палитру соседних зданий и действующие нормы. Некоторые оттенки при отделке зданий запретят. Единственное исключение — требования безопасности: если яркие цвета нужны для защиты граждан и инфраструктуры, разрешено использовать любые.
На фасадах в Самаре предлагают запретить хаотичное чередование цветов, эффект «пикселизации», «шахматный» узор, нерегулярные пятна и градиенты. Для отделки должен применяться один основной цвет, занимающий большую часть фасада. Допускаются два дополнительных цвета, а акцентные — локально для архитектурных элементов. Также разрешены монохромное решение и остекление с нейтральной тонировкой. Лимит акцентов определяют по зоне: для исторического поселения — максимум два, для АГО-2.1 — максимум три.
В зоне АГО-1 при отделке балконов и лоджий запрещается использовать глухие полотна из пластика, сайдинг, асбестоцементные листы, фанеру, вагонку, пленку, сотовый поликарбонат, сэндвич-панели, профилированный металл и навесные фасады с открытым креплением. Многоквартирники в АГО-1 и АГО-2 обяжут остеклять лоджии и балконы. Яркую цветную пленку для тонировки стекол использовать не разрешат.
Наружный водоотвод и корзины под кондиционеры оформят в главном либо акцентном цвете фасада, учитывая место размещения. Действие обновленных норм распространят на все новые объекты капстроительства. С документами можно ознакомиться в разделе «Общественные обсуждения» на сайте администрации Самары, там же принимают мнения.