В марте 2026 года в Российской Федерации наблюдался рост спроса на долгосрочную аренду жилых помещений на 7%. Этот тренд затронул большинство крупных городов страны. Наибольший прирост был зафиксирован в Ростове-на-Дону (+17%), Владивостоке (+16%), Оренбурге (+16%), Хабаровске (+13%), Саратове (+13%) и Самаре (+9%).
В марте 2026 года однокомнатные квартиры составили 46% от общего числа запросов на долгосрочную аренду. Двухкомнатные квартиры заняли второе место по популярности с долей в 29%. Студии составили 17% от всех запросов, трёхкомнатные квартиры — 7%, а многокомнатные квартиры — лишь 1%.
Однокомнатные квартиры были наиболее востребованы в Пензе (59%), Рязани и Воронеже (58%). Двухкомнатные квартиры особенно популярны в Махачкале (44%), Новокузнецке, Москве и Хабаровске (34%). Студии чаще всего искали во Владивостоке (32%), Томске (31%) и Санкт-Петербурге (30%). Трёхкомнатные квартиры были востребованы в Махачкале (14%), Москве (11%) и Астрахани (11%).
В Самаре наибольший спрос отмечался на однокомнатные квартиры (56%), за ними следовали двухкомнатные (24%), студии (14%) и трёхкомнатные (14%).
Доступность арендного жилья в крупных городах России увеличилась. Наиболее значительный рост числа доступных для аренды квартир был зафиксирован в Екатеринбурге (+78%), Липецке (+76%), Ижевске (+72%), Перми (+67%) и Кемерове (+46%). Во Владивостоке (+17%), Рязани (+15%) и Саратове (+14%) также был отмечен заметный прирост числа доступных квартир.
За год в Самаре количество квартир, доступных для аренды, увеличилось на 21%, а с февраля 2026 года — ещё на 12%. В среднем по России предложение выросло на 22% за год и на 3% за месяц. Увеличение предложения затронуло все категории квартир: однокомнатные (+6%), двухкомнатные (+2%) и студии (+4%). В Самаре за аналогичный период количество однокомнатных квартир увеличилось на 15%, двухкомнатных — на 9%, трёхкомнатных — на 4%, а студий — на 16%.
Средняя стоимость аренды жилья в России за год снизилась на 2%. Наибольшее снижение цен наблюдалось на многокомнатные квартиры (27%), трёхкомнатные (6%) и двухкомнатные (2%). При этом стоимость аренды студий и однокомнатных квартир повысилась на 1%.
Снижение арендных ставок зафиксировано в Липецке (-9%), Екатеринбурге (-3%), Краснодаре (-3%), Москве (-3%), Астрахани (-3%), Перми (-3%), Нижнем Новгороде (-3%), Туле (-3%) и Казани (-3%). С февраля 2026 года средняя арендная ставка по России снизилась на 2%. Заметное снижение цен было зафиксировано во Владивостоке (-12%), Томске (-3%), Нижнем Новгороде (-3%), Махачкале (-3%), Перми (-3%), Красноярске (-3%), Казани (-3%), Екатеринбурге (-3%), Кирове (-3%) и Барнауле (-3%).
Наименьшие средние цены за аренду в марте 2026 года наблюдались в Пензе (19,8 тыс. рублей), Кирове (21 тыс. рублей), Ульяновске (22,7 тыс. рублей), Воронеже (23 тыс. рублей), Оренбурге (23,1 тыс. рублей), Липецке (23,5 тыс. рублей), Ярославле (24,7 тыс. рублей) и Челябинске (24,8 тыс. рублей). Наивысшие цены были зафиксированы в Москве (72 тыс. рублей), Хабаровске (44,9 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (40,1 тыс. рублей). В Самаре средняя стоимость аренды составила 29 тыс. рублей.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отметил, что март традиционно характеризуется повышенным спросом вследствие сезонных факторов и увеличения количества дней в месяце. Некоторые арендаторы рассматривают возможность приобретения жилья, в то время как другие стремятся сократить расходы на аренду в условиях охлаждения рынка труда, что может снизить спрос в долгосрочной перспективе. Рост предложения, включая инвестиционные объекты, расширяет выбор для арендаторов. На рынок поступает больше качественных квартир с хорошим ремонтом, что является основной причиной снижения арендных ставок во многих городах, пишет progorodsamara.