Конституция Российской Федерации гарантирует неприкосновенность жилища, однако владельцы помещений обязаны предоставлять доступ представителям управляющих компаний и коммунальных служб для проведения необходимых работ.
- Плановые проверки, согласно правилам, проводятся не чаще раза в квартал, при этом собственник должен быть заранее уведомлен о предстоящем визите. В случаях аварийного характера доступ должен быть обеспечен немедленно.
Несмотря на это, законодательство не определяет чёткого механизма действий при отказе владельца в доступе. В случае отказа, управляющая компания может обратиться в суд за разрешением на принудительный доступ.
- Исключением являются серьёзные аварии, когда вскрытие квартиры возможно в присутствии полиции и с последующей опломбировкой. Финансовые затраты, связанные с принудительным доступом, возлагаются на собственника. Недопуск газовой службы может повлечь за собой штрафные санкции, особенно при возникновении аварийных ситуаций.
Пострадавшие собственники, а также управляющая компания, в случае повреждения общего имущества, имеют право подать иск на виновника происшествия, сообщает источник.