Российский рынок жилой недвижимости переживает сложный период, о чем сообщил директор крупной риелторской сети “Этажи” Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале, информирует ИА DEITA.RU.
По мнению эксперта, рынок жилья в настоящее время находится на стадии плато. В апреле наблюдается перераспределение спроса от новостроек к вторичному жилью, обусловленное снижением цен на “вторичке” и предложениями рассрочки от продавцов, стимулирующими активность.
В то же время, застройщики стали реже предлагать рассрочку, что может привести к снижению объемов продаж в данном сегменте.
Хусаинов также отмечает влияние заявления президента России Владимира Путина о недопустимости сбора комиссий при оформлении льготной ипотеки на рынок недвижимости.
“Главное, чтобы банки не убрали комиссию, а затем не начали снижать процент одобрений, что может ухудшить ситуацию. Хотя, по всей видимости, формально поручение будет выполнено”, - отметил риелтор.
Хусаинов прогнозирует, что при текущих темпах продаж к третьему кварталу 2025 года треть застройщиков в регионах с высокой конкуренцией будет вынуждена снизить цены. Некоторые девелоперы уже начали уменьшать стоимость для стимулирования продаж и погашения банковских кредитов.