Жители многоквартирных домов долгое время полагались на управляющие компании для управления общим имуществом и его ремонту. Эти организации использовали средства из специальных фондов для выполнения различных задач, таких как очистка фасадов от граффити, восстановление мусоропроводов и ремонт крыш.
Однако недавние изменения в законодательстве изменили эту практику. С принятием Федерального закона от 24 июля 2023 года № 351-ФЗ, который скорректировал Гражданский кодекс РФ, теперь ответственность за ущерб, причинённый общему имуществу, возложена на владельцев квартир. Это означает, что в случае происшествия, например, из-за неосторожного обращения с электроприборами, жильцы могут быть обязаны компенсировать причинённый ущерб, пишет источник
Данный закон был принят в ответ на нарастающие проблемы с соблюдением правил эксплуатации общего имущества и необходимостью повышения безопасности в жилых домах. Нововведения также предполагают более строгий контроль за соблюдением требований пожарной безопасности. Частые нарушения, такие как неправильное использование электросетей, захламление балконов и подъездов, а также недопустимое использование легко воспламеняющихся материалов, теперь будут под особым вниманием.
Кроме того, многие жилые комплексы сталкиваются с проблемой отсутствия необходимых систем противопожарной сигнализации и пожаротушения, что увеличивает риск возникновения чрезвычайных ситуаций.
С 13 декабря 2023 года начнутся масштабные проверки соблюдения пожарной безопасности в многоэтажках. Ранее штрафы за подобные нарушения составляли от 2 до 3 тысяч рублей и часто ограничивались предупреждениями. Однако теперь размеры штрафов значительно увеличены и будут колебаться от 5 до 15 тысяч рублей в зависимости от тяжести нарушения.
Эти изменения также призваны подтолкнуть жильцов к более ответственной эксплуатации общего имущества и соблюдению установленных правил безопасности. Необходимо подчеркнуть, что новые законодательные инициативы не только возлагают большую ответственность на жильцов, но и стремятся создать более безопасную и комфортную среду для проживания.