С наступлением тепла многие россияне планируют установку кондиционеров, однако важно учитывать юридические аспекты, чтобы избежать проблем.
Самовольная установка кондиционера недопустима.
Верховный суд РФ постановил, что для установки наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома необходимо согласие жильцов. Фасад является общим имуществом, изменения которого требуют одобрения не менее двух третей собственников на общем собрании.
Данное требование вытекает из статьи 36 Жилищного кодекса, регулирующей права на общее имущество дома.
Другие ограничения:
Даже при наличии согласия соседей необходимо соблюдение технических условий:
- Убедиться в прочности стены для выдерживания нагрузки.
- Корректно организовать отвод конденсата, чтобы избежать его попадания на прохожих или стены.
- Соблюдать нормативы уровня шума от устройства, особенно в ночное время.
- Установка кондиционера на фасаде объекта культурного наследия строго запрещена.
Что делать, если кондиционер уже установлен?
Демонтаж оборудования, установленного без согласия, не требуется до поступления жалобы от жильцов. Однако, в случае конфликта владелец может быть обязан убрать кондиционер за свой счет.
Установка кондиционера требует юридической грамотности. Перед началом работ рекомендуется обсудить планы с соседями и получить официальное разрешение, чтобы избежать штрафов, конфликтов и демонтажа, сообщает источник.