УК «Рассвет» оспаривает передачу 900 домов в Самаре тольяттинской компании «КИТ»
Управляющая компания «Рассвет», входящая в холдинг «Виктор и Ко» Виктора Суркова, подала иск в арбитражный суд Самарской области. Предмет спора — приказ главы департамента городского хозяйства и экологии (ДГХиЭ) Евгения Владимирского о назначении ООО УК «КИТ» временной управляющей организацией для порядка 900 многоквартирных домов в Самаре. Заявление опубликовано в картотеке арбитражных дел. Об этом пишет портал Коммерсантъ Самара.
Компания «КИТ» зарегистрирована в Тольятти 7 ноября 2025 года, работает на рынке чуть более полугода. У организации отсутствует сайт, телефоны обратной связи, финансовые показатели, а численность сотрудников не определена. В мэрии Самары выражают недовольство ситуацией, но отмечают, что таковы требования законодательства. В ГЖИ по Самарской области телефоны не отвечают.
В иске «Рассвет» указывает на превышение полномочий ДГХиЭ и нарушение жилищного законодательства, в частности ч. 17 ст. 161 ЖК РФ и постановления Правительства РФ №1616. По данным компании, на момент издания приказа №13 от 23 июня 2026 года процедура выбора управляющей компании собственниками была завершена, а сведения о выборе УК «Рассвет» сданы в ГЖИ. Отказы во внесении изменений в реестр лицензий по ряду домов были вынесены инспекцией уже после подписания документа.
Руководитель ДГХиЭ Евгений Владимирский пояснил, что приказ основан на данных ГЖИ: ведомство фиксирует дома, исключенные из лицензии УК или не имеющие схемы управления. В таких случаях назначается временная управляющая компания. Первые шаги по передаче домов предприняты в начале июня. Сейчас под управлением «КИТа» находится около 20 МКД, включая 11 домов, ранее обслуживавшихся «Рассветом».
В «Рассвете» настаивают, что по части домов информация в ГЖИ была своевременно предоставлена, а по остальным оформление документации завершалось. Таким образом, у администрации не было правовых оснований для передачи объектов сторонней организации. В компании также указывают на нарушение процедуры отбора: прямое назначение временной УК допускается только при признании открытого конкурса несостоявшимся, однако конкурс не проводился.
Ситуация вызвала резонанс в региональных СМИ, ее характеризуют как масштабный передел в сфере ЖКХ и потенциальный перехват платежных потоков. Собственники и представители УК направили обращения в областную прокуратуру, арбитражный суд, УФСБ и губернатору Вячеславу Федорищеву с требованием провести проверку и вернуть дома под управление прежних УК или ТСЖ.
В администрации Самары объяснили выбор компании из Тольятти простым желанием УК работать. По словам Владимирского, механизм отбора основан на очередности среди заявивших о готовности работать в формате временного управления. Единственное требование — отсутствие других домов во временном управлении. Дополнительные критерии, такие как опыт, рейтинг, штат, техника, не применяются, поскольку юридический департамент и прокуратура сочли их противоречащими федеральному законодательству. «По сути, у временной управляющей компании может быть ноль домов, ноль опыта, — отметил глава ДГХиЭ. — Мне самому это непонятно. Все же заниматься управлением МКД должны организации с опытом».
