В Самаре суд рассмотрит иск о земле лагеря имени Калинина в Студеном овраге
Прокуратура Самарской области требует вернуть в федеральную собственность участок в Студеном овраге. Его площадь — 25 998 кв. метров. Ранее здесь размещался пионерский лагерь имени Калинина. Ответчиком по делу выступает ООО «Меридиан». Слушания начнутся в середине октября. Об этом сообщает сайт Самара онлайн 24.
Владельцами «Меридиана» названы Александр и Дмитрий Панченко — они известны как собственники самарского торгового центра «Империя». Компания зарегистрирована для строительства жилья и нежилых объектов. При этом уставный капитал составляет 10 тысяч рублей, а штат — один человек. За 2025 год организация получила убыток 8,6 млн рублей. У оператора ТЦ «Империя», ООО «ПТК Рейтинг», в апреле 2026 года введено конкурсное производство: компанию признали банкротом.
По материалам дела, проверка 2026 года показала: земля перешла в частные руки из-за незаконной приватизации лагеря. Объект существовал не позднее 1968 года и числился на балансе гостреста «Промстрой». Участок трест использовал на праве постоянного пользования. Предприятие создали в 1958 году для строительно-монтажных работ, возведения промышленных объектов, жилья и зданий культурно-бытового назначения. После приватизации оно проработало 12 лет и было ликвидировано в 2005-м.
В 1993 году власти решили приватизировать трест и преобразовать его в АООТ. Лагерь в имущественный перечень «Промстроя» не попал — его оставили в госсобственности и передали организации в хозяйственное ведение. Однако в 1997-м АООТ «Промстрой» все же оформило лагерь в собственность: областной фонд имущества оформил договор о передаче 13 построек, среди них — спальные корпуса, складские и бытовые помещения. В 2001 году областной департамент управления госимуществом скорректировал документы и включил лагерь в план приватизации треста, хотя изначально отдавать его АООТ не планировали.
С этого началась перепродажа: в 2004 году лагерь за 4,29 млн рублей купила инвестиционная компания «Госдепартамент недвижимости», а спустя год сумела через суд оформить землю за 12,45 млн рублей, ссылаясь на владение постройками. Росреестр сначала приостановил регистрацию; продажу одобрил областной департамент имущественных отношений — в 2005-м стоимость поднялась до 13,7 млн рублей. В 2006 году землю и постройки за 37 млн и 5,2 млн рублей приобрело ООО «СовДел», а в 2008-м актив перешел к «Меридиану»: землю оценили в 38,3 млн рублей, сейчас участок огорожен, лагерных зданий нет, владельцем остается «Меридиан», который пару лет назад пытался выставить объект на продажу за 247 млн рублей. Сама ИК «Госдепартамент недвижимости» ликвидирована из-за банкротства; она управляла недвижимостью за вознаграждение или по договору, работала с Газбанком по долгам, а среди ее владельцев были Дмитрий Черныш (по данным ИАС Seldon.Basis) и Олеся Ярковая на этапе покупки лагеря.
Прокуратура просит признать все договоры незаконными и ничтожными, ссылаясь на пересечение участка с гослесфондом. Эта земля относится к собственности РФ и не подлежит приватизации по закону, в том числе потому, что ее отвели под детский лагерь госпредприятия. В материалах дела отмечено: землю у «Меридиана» требуют исключительно из-за утраты комплекса лагеря имени Калинина — его не использовали по назначению, довели до разрушения и снесли. Это, как указано, свидетельствует о намеренных нарушениях со стороны ответчика и тех, от кого он получил право, а также об их недобросовестности; на время разбирательства участок арестован, «Меридиану» запретили любые сделки с ним, вырубку деревьев, земельные и строительные работы.
Прокуратура ведет аналогичные процессы и по другим наделам в Студеном овраге, включая споры с местными жителями, которые обращались к губернатору. Уже возвращены государству земли нескольких лагерей. К примеру, бизнесмен Алексей Шаповалов лишился резиденции в лесопарке «Дубки». Еще по нескольким объектам процессы не завершены.
