В Самаре у Телецентра планируют снести 11 домов под высотную застройку
В Октябрьском районе Самары собираются снести 11 домов возле Телецентра, чтобы освободить место под высотную застройку. Проект приказа о комплексном развитии территории подготовило Министерство градостроительства Самарской области, сообщает 63.ru.
Речь идёт об участке площадью 4,83 гектара. Его границы проходят по Московскому шоссе, улицам Тихвинская, Гастелло и Советской Армии. Решение о комплексном развитии предполагается выполнить за семь лет с момента подписания договора.
В список на снос включены дома по адресам Тихвинская, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27 и Гастелло, 18, 20, 22, а также Учебный переулок, 20. Жильцов перед началом работ предстоит расселить, хотя часть аварийных зданий в квартале уже пустует. Демонтируют и гараж на Тихвинской, 25, котельную на Советской Армии, 204а и строение на Тихвинской, 15а.
На освободившемся месте инвестор сможет построить высотки, общежития и административные здания, а также разместить поликлиники, школы, детские сады, спортивные объекты, парки и магазины. Выше 75 метров дома строить не разрешат. Застроить позволено не более 10% участка, а при наличии утверждённой документации — до 40%; озеленение займёт 10% площади до одного гектара и 15%, если территория больше.
Эскизы квартала у Телецентра публиковались ранее. Мастер-план комплексного развития подготовила некоммерческая организация «Комплексное пространственное развитие Самарской области»: предусмотрены восемь жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девять нежилых объектов, среди них детский сад и медицинское учреждение. Кто станет застройщиком и воспользуется ли он этим мастер-планом, пока не сообщается. Согласовывать проектные решения инвестору придётся в Министерстве градостроительства Самарской области.
