В Самарской области названы грубые нарушения, из-за которых УК теряют дома

Начальник ГЖИ Самарской области Георгий Степанян в эфире медиагентства «Самара 450» объяснил, за какие грубые нарушения управляющие компании лишаются домов, а также порекомендовал, как собственникам выбрать новую УК. Об этом рассказывает Московский Комсомолец Самара.

За минувшие полтора года в регионе потеряли статус 85 управляющих компаний. В феврале 2026-го впервые из лицензий двух организаций исключили 20 многоквартирных домов. Несмотря на суды, эти дома были переданы во временное управление тольяттинской УК «КИТ».

В области действует новый подход: достаточно вычеркнуть дом из лицензии, а не отзывать лицензию целиком. Как отметил Степанян, для этого нужно наличие двух и более грубых нарушений из перечня, установленного постановлением правительства РФ № 1110. В него, в частности, входят: нарушение правил содержания дома, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью (по решению суда); непроведение гидравлических испытаний систем отопления, их промывки и регулировки; отсутствие в течение 30 дней договоров на обслуживание газового оборудования и лифтов; незаключение договора с ресурсоснабжающей организацией; неработающая аварийно-диспетчерская служба; отказ от передачи технической документации другой УК в течение трех рабочих дней; подтвержденная задолженность перед РСО более двух месяцев; продолжение управления домом, сведения о котором исключены из реестра лицензий.

Руководитель подчеркнул, что не каждое из этих нарушений ведет к исключению всех домов. В материале жирным выделены те, после которых УК гарантированно лишается всех МКД. «Мы выявляем нарушения по двум домам, но исключаем все, даже те, где они не выявлены. Это не наше желание, а прямое указание постановления правительства», — заявил Степанян. Если в числе нарушений нет выделенных, то из лицензии убирают только те дома, где зафиксированы грубые несоответствия.

По мнению главы ГЖИ, такой способ эффективнее, чем лишение лицензии, которое является прерогативой суда.