В Самаре интерес к вторичному жилью повысился на 14%

В апреле 2026 года зафиксирован значительный рост спроса на вторичное жилье в крупных городах Российской Федерации. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, уровень интереса к готовым квартирам увеличился на 17%. Данный тренд был характерен для всех мегаполисов страны. Наибольший прирост спроса отмечен в Красноярске (33%), Омске (30%), Москве (24%), Воронеже, Новосибирске и Волгограде (по 22%) и Самаре (14%).

Наибольший рост наблюдался в сегментах:

• Студии (+38%);

• Просторные четырехкомнатные квартиры (+19%);

• Однокомнатные квартиры (+18%);

• Трехкомнатные квартиры (+13%);

• Двухкомнатные квартиры (+13%).

Увеличение спроса на готовое жилье способствовало росту числа сделок купли-продажи. В апреле 2026 года было заключено рекордное количество договоров — 137 тысяч, что на 27% больше, чем в апреле 2025 года, и на 10% больше, чем в марте 2026 года. За первые четыре месяца 2026 года объем продаж превысил показатели 2025 и 2024 годов на 16% и 7% соответственно.

Московская область продолжает лидировать по количеству сделок, опережая столицу на 13%. В топ-10 регионов с наибольшим приростом также вошли Новосибирская область (+15%), Республика Башкортостан (+13%), Республика Татарстан (+12%) и Ярославская область (+11%).

Следует отметить, что предложение вторичного жилья в Москве и Московской области сократилось. В столице количество доступных объектов уменьшилось на 32%, в области — на 29%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области также наблюдается снижение предложения: 28% и 24% соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке остается стабильной и составляет 154 тысячи рублей. В отдельных регионах зафиксировано повышение цен:

• Краснодарский край (+3%);

• Ленинградская область (+4%);

• Московская область (+6%);

• Новосибирская область (+7%);

• Москва и Свердловская область (+8%).

Общее снижение средней цены по стране связано с перераспределением объектов недвижимости в пользу регионов с более доступными ценами. В Москве количество квартир сократилось на 3%, в Московской области — на 1%, в Ленинградской области — на 2%, в Республике Башкортостан — на 6%.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках за отчетный период увеличилась на 10%. В Краснодаре и Ростове-на-Дону зафиксировано повышение цен на 4%, в Омске — на 5%. Наименее дорогостоящие квартиры предлагались в Волгограде (106 тысяч рублей за кв. м), Челябинске, Воронеже, Омске и Перми (от 114 до 128 тысяч рублей за кв. м). Наиболее высокие цены наблюдались в Москве (586 тысяч рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (283 тысячи рублей за кв. м) и Казани (209 тысяч рублей за кв. м). В Самаре средняя цена квадратного метра составила 135 тысяч рублей, пишет progorodsamara.ru.