Советы домов Новокуйбышевска сфокусировались на эстетике вместо инженерных решений
фото: фрипик
В управлении жилищно-коммунальным хозяйством наблюдается тенденция к переориентации финансовых потоков, направляемых советами многоквартирных домов. Если ранее основные инвестиции были сосредоточены на модернизации инженерных систем, то в настоящее время наблюдается смещение акцента на эстетическое улучшение и повышение комфорта жилых помещений.
Данная трансформация обусловлена реформой жилищно-коммунального комплекса, направленной на активизацию участия населения в управлении своим имуществом. В качестве примера успешного внедрения этой стратегии можно привести Новокуйбышевск, где наблюдается высокая степень эффективности управления многоквартирными домами, что выражается в значительном числе успешно функционирующих советов.
Ключевую роль в реализации данной стратегии играет компания «Новоградсервис», под управлением которой находится 277 многоквартирных домов. Примечательно, что в 90% случаев советы самостоятельно утверждают сметы и контролируют выполнение работ, что свидетельствует о высоком уровне вовлеченности собственников в процесс управления своим имуществом.
Согласно комментариям сотрудников компании «Новоградсервис», ранее приоритетным направлением инвестиций была модернизация инженерных систем, решение о которой принималось на основании коллективного обсуждения с жильцами. Однако в настоящее время наблюдается перераспределение финансовых ресурсов в пользу улучшения комфорта и эстетического облика многоквартирных домов.
Годовой бюджет советов многоквартирных домов в Новокуйбышевске превышает 91 миллион рублей, из которых значительная часть будет направлена на проведение косметических работ, включая ремонт 34 подъездов. Увеличение количества подобных мероприятий свидетельствует о повышении внимания к вопросам эстетики и функциональности жилых помещений. За период деятельности компании «Новоградсервис» было отремонтировано 988 подъездов, что подтверждает масштабность и высокую эффективность реализуемых мероприятий.
Важно отметить, что приоритеты в управлении имуществом определяются самими жителями. На первоначальном этапе основное внимание уделяется надежности инженерных систем, а затем – повышению уровня комфорта и эстетического оформления жилых помещений.
