Как нужно выбирать квартиру в Самаре

Когда у человека появляются возможности на покупку недвижимости, он в первую очередь начнет думать о том, хочет ли он приобрести квартиру у человека, у которого уже оформлено право собственности (то есть, вторичный рынок жилья), либо он будет думать о том, чтобы приобрести квартиру в новостройке, в котором будет только в будущем оформляться право собственности, поскольку это будет считаться первичным рынком жилья. И в каждом из случаев будут различные критерии при выборе квартиры. Чаще всего такое понятия как первичка и вторичка больше всего применяется как раз для документов, а не к самому типу квартиры. То есть, можно будет выбрать квартиру в доме, который был только что сдан, однако уже через оформленное право собственности. В связи с этим сделка будет считаться вторичкой, несмотря на то, что дом будет практически новым, поскольку право собственности было выкуплено у первого собственника. 

То, является квартира первичкой или вторичкой будет зависеть то, какой набор действий нужно будет предпринять во время проверки квартиры на юридическую чистоту. Первичка покупается у юридического лица (застройщика), а вторичка - у физического лица, то есть, частного собственника. Первичка будет покупать через договор с долевым участием, договором накопления или предварительным договором, при этом для покупки вторички достаточно будет предоставить договор о купле-продаже квартиры, в котором будет подразумеваться прямая передача прав собственности. 

У каждого варианта покупки будут свои преимущества и недостатки. Самым важным преимуществом первичной квартиры является ее невысокая стоимость, особенно если сравнивать с готовыми квартирами, а если учесть реакцию на всякие акции, то стоимость может стать еще более привлекательной. Это может быть особенно важным пунктом, если покупка квартиры осуществляется в инвестиционной цели. Если говорить про современные технологии строительства, то стоит затронуть и оборудование, которое будет в новостройке, например, современный лифт, в том числе и грузовой, а также просторная планировка в квартире и на лестничной клетке. Очень часто человеку нужно, чтобы в квартире была возможность свободной планировки. К тому же в новостройке вставлены более надежные коммуникации, и пожаробезопасность в доме гораздо выше, чем в домах, которым уже пара десятков лет. К тому же в новостройках можно чаще встретить развитую общедомовую инфраструктуру.