С 1 июня ожидаются большие изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на целых 35%

В 2025 году рынок недвижимости в России, как отмечают эксперты, продолжит демонстрировать относительное спокойствие без резких колебаний цен на жилье в ближайшие месяцы. Специалисты, включая Евгения Белокурова, указывают на важность изменений в ключевой ставке Центробанка как на основной фактор, способный повлиять на динамику рынка, пишет источник.

С начала июня ожидается, что цены на квартиры снизятся на 30-35%. Это колебание может стать следствием снижения ключевой ставки Центробанком во второй половине года, что, в свою очередь, станет стимулом для оживления рынка недвижимости. Удешевление ипотечных кредитов упростит процесс приобретения жилья как для частных покупателей, так и для застройщиков. Банки смогут предлагать более привлекательные условия, что, возможно, приведет к повышению спроса и стабилизации цен.

В текущих условиях, наоборот, высокая ключевая ставка заставляет покупателей избегать оформления ипотеки. Многие воспринимают ипотеку как слишком рискованный шаг в условиях экономической неопределенности. В этом контексте активно действуют те, кто располагает определенными накоплениями, позволяющими им принимать решения быстрее. Продавцы, в свою очередь, склонны к уступкам и переговорам. Для остальных остаётся необходимость либо накопить на первый взнос, либо ожидать снижения ставок.

Тем, кто намерен воспользоваться ипотечным кредитом, стоит учитывать возможность изменения условий. Однако в ближайшее время серьёзных улучшений не предвидится — ожидаются лишь мелкие корректировки процентных ставок. Таким образом, ипотечный рынок сохраняет консервативный подход, не предлагая особенно выгодных условий.

На рынке вторичного жилья наблюдается затишье: продавцы не спешат снижать цены, а покупателей пока мало. Основные надежды связаны с потенциальными изменениями в кредитной политике, способными ускорить рынок. Однако на данный момент обе стороны сохраняют выжидательную позицию, опасаясь неожиданностей в виде резкого снижения или повышения цен.

В свете сохраняющейся неопределенности рекомендуется следить за решениями Центробанка и внимательно оценивать свои финансовые возможности перед вступлением в сделки на рынке недвижимости.