С 1 июня ожидаются глобальные изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на целых 35%
В 2025 году рынок недвижимости России, по прогнозам экспертов, продолжит оставаться относительно стабильным, без резких скачков цен на жилье в ближайшей перспективе. Специалисты, в том числе Евгений Белокуров, подчеркивают, что ключевая ставка Центробанка является основным фактором, способным повлиять на развитие ситуации.
Ожидается, что с начала июня цены на квартиры могут снизиться на 30-35%. Это колебание может стать следствием снижения ключевой ставки Центробанком во второй половине года, что, в свою очередь, станет стимулом для активизации рынка. Снижение стоимости ипотечных кредитов облегчит приобретение жилья как для частных лиц, так и для застройщиков. Банки смогут предлагать более привлекательные условия, что потенциально приведет к увеличению спроса и стабилизации цен.
В текущих условиях высокая ключевая ставка сдерживает потенциальных покупателей от оформления ипотеки. Многие рассматривают ипотечный кредит как рискованный шаг в условиях экономической нестабильности. В этих обстоятельствах активно действуют те, кто располагает собственными накоплениями, позволяющими принимать оперативные решения. Продавцы, в свою очередь, проявляют готовность к уступкам и переговорам. Остальным приходится либо накапливать средства на первый взнос, либо ждать снижения процентных ставок.
Потенциальным заемщикам стоит учитывать возможность изменения условий ипотечного кредитования, однако в ближайшее время существенного улучшения ситуации не ожидается – вероятны лишь незначительные корректировки процентных ставок. В целом, ипотечный рынок сохраняет консервативный подход и не предлагает особо выгодных условий.
На рынке вторичного жилья наблюдается период затишья: продавцы не торопятся снижать цены, а покупательская активность остается низкой. Основные надежды связаны с возможными изменениями в кредитной политике, которые могут оживить рынок. Однако в настоящее время обе стороны занимают выжидательную позицию, опасаясь резких изменений цен.
В условиях сохраняющейся неопределенности рекомендуется внимательно следить за решениями Центробанка и тщательно оценивать свои финансовые возможности, прежде чем совершать сделки на рынке недвижимости, пишет источник.