Все, у кого есть доля в квартире — готовьтесь: уже введены обязательные платежи за ЖКХ для всех
архив progorodsamara.ru
С 2025 года в России изменился порядок начисления коммунальных платежей для собственников долей в жилых помещениях. Теперь все владельцы недвижимости, включая дольщиков с минимальными долями, обязаны полностью оплачивать услуги ЖКХ, независимо от факта проживания. Этот подход установлен разъяснениями Верховного Суда РФ и направлен на справедливое распределение расходов по содержанию общего имущества.
Начисления по коммунальным платежам делятся на три ключевые категории: содержание общедомового имущества (25–35%), которое включает текущий ремонт и уборку; коммунальные ресурсы (40–50%), такие как отопление, водоснабжение и электроэнергия для общедомовых нужд; и обязательные взносы (15–25%) на капитальный ремонт, вывоз мусора и услуги управляющей компании. Формула расчета для владельцев долей такова: размер платежа равен общей сумме в квитанции, умноженной на долю собственности. Управляющие компании должны выставлять отдельные счета каждому собственнику.
Ответственность за неуплату включает начисление пени, ограничение выезда за границу при наличии долга свыше 30 тысяч рублей, а также принудительное взыскание через суд, включая возможность реализации доли. Для проверки правильности начислений рекомендуется запрашивать детализированный расчет в управляющей компании, сверять площадь доли с данными из ЕГРН и проверять тарифы на сайте региональной энергетической комиссии. При нахождении ошибок можно подать заявление о перерасчете.
Новые правила исключают ситуацию, когда один из дольщиков не платит, а остальные вынуждены покрывать его долги. По данным Минстроя, это может привести к сокращению задолженности по ЖКХ на 15–20% уже в 2024 году. Честные плательщики теперь имеют право требовать принудительного взыскания долгов с неплательщиков через упрощённый судебный процесс.
Таким образом, изменения делают систему оплаты ЖКХ более прозрачной и справедливой для всех владельцев долей, способствуя улучшению финансовой дисциплины и снижению долговой нагрузки, сообщает источник.
