Всех, кто получает квартиру в наследство ждет еще один грустный сюрприз - лишаются даже через 20 лет
архив progorodsamara.ru
Жительница Москвы, прожившая в своей квартире 20 лет, едва не лишилась жилья из-за иска от городского департамента имущества. Она унаследовала квартиру после смерти матери в 1997 году, но так и не оформила свои права на наследство. В результате, спустя два десятилетия, департамент подал иск о ее выселении с просьбой передать квартиру в государственную собственность, сообщает ИА StolicaMedia.
Все это время женщина продолжала жить в квартире, оплачивала коммунальные услуги и никогда ее не оставляла. Она подала иск, утверждая, что фактически вступила в права наследства. Однако суд первой инстанции поддержал требования департамента, указав на пропуск срока для оформления наследства и наличие долгов по коммунальным платежам. Апелляция также постановила в пользу городских властей, в итоге дело дошло до Верховного суда России.
Судебные инстанции выявили ряд ошибок в предыдущих решениях. Верховный суд отметил, что женщина фактически имела права на квартиру и указал на недостаточную активность департамента, который не подал документы для признания квартиры выморочной в зависимости от установленного срока.
Вс отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. На повторном заседании районный суд признал москвичку законной собственницей квартиры и отклонил иск департамента.
Также ранее сообщалось, что суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников, если у человека есть достаточная доля в квартире. Основная идея заключается в том, что каждый владелец имеет право на часть жилья, соответствующую своей доле. Если невозможно выделить отдельное помещение, владелец может запросить компенсацию за использование своей доли.
Таким образом, возможность использования своей части квартиры зависит от размера доли. Если доля небольшая и не позволяет выделить отдельное помещение, потребуется согласие остальных собственников. Однако, если доля значительная, ее владелец может распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и регистрировать жильцов.
Также ИА StolicaMedia сообщало, что в мае вступят в силу изменения в законах о недвижимости, что повлечет за собой изменения в правилах оплаты коммунальных услуг, установление лимитов по ипотечным кредитам для определенных категорий граждан, а также сокращение объема данных в кредитных историях россиян.
