Всех, кто получает квартиру в наследство ждет еще один грустный сюрприз - могут лишиться даже через 20 лет
архив progorodsamara.ru
Жительница Москвы, проживавшая в своей квартире на протяжении 20 лет, почти потеряла свое жилье из-за иска от городского департамента имущества. Она унаследовала квартиру после смерти матери еще в 1997 году, однако так и не оформилa свои права на наследство. В результате, спустя два десятилетия, департамент подал иск о выселении и передаче квартиры в государственную собственность, сообщает ИА StolicaMedia.
Все это время женщина продолжала жить в квартире, оплачивать коммунальные услуги и не оставляла жилье. В суде она утверждала, что фактически вступила в наследство. Однако первая инстанция поддержала позицию департамента, ссылаясь на пропуск срока оформления наследства и наличие просрочек по оплате коммунальных платежей. Апелляция также оставила решение в пользу городских властей, и дело дошло до Верховного суда России.
Верховный суд обнаружил ряд ошибок в предыдущих решениях. Он подчеркнул, что у женщины были фактические права на квартиру и указал на недостаточную активность департамента, который не предъявлял документы о признании жилья выморочным за пропущенный срок.
В результате, решения нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. На повторном заседании районный суд признал женщину собственницей квартиры и отказал в иске департамента.
Ранее сообщалось, что суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников, если у них есть достаточная доля в квартире. Основная идея заключается в том, что каждый владелец имеет право на свою часть жилья, пропорциональную его доле. Если выделить отдельное помещение невозможно, владелец может потребовать компенсацию за использование своей доли.
Возможность распоряжения своей частью квартиры зависит от объема доли. Маленькая доля, не позволяющая выделить отдельное помещение, требует согласия остальных владельцев. При значительной доле собственник может свободно распоряжаться ею, в том числе регистрировать жильцов.
Также ИА StolicaMedia сообщало, что в мае планируются новые законодательные изменения в сфере недвижимости, которые коснутся правил оплаты коммунальных услуг, лимитов по ипотекам для отдельных категорий граждан и сокращения объема данных в кредитных историях россиян.
