Как купить жилье в 2025 году?
Покупка жилой недвижимости – сложная задача. При заключении сделки потребуется немалая сумма, миллионы, а то и десятки миллионов рублей. Такие деньги найдутся не у каждого, а при наличии – могут привлечь мошенников. Какие схемы для покупки жилья существуют в 2025 году? Как сделать это без лишних рисков, безопасно? Рассмотрим подробнее каждый из вариантов.
Наличные
Нужную сумму можно накопить, получить за счет продажи другого имущества, движимого и недвижимого, занять у родственников. Классический наличный расчет проводится редко, чаще – банковский перевод по реквизитам продавца. В любом случае такой формат не предполагает оформление ипотек и кредитов в других формах.
Схема исключает переплаты по процентам и другие неприятности, связанные с кредитованием. Это ее главный плюс. Актуальны и минусы:
- сложность реализации. Накопить большую сумму не так-то просто. Даже при хорошей зарплате придется постоянно обгонять инфляцию. Кроме того, такие траты весьма рискованны для семейного бюджета;
- опасность встречи с мошенниками. Каждую передачу и перевод нужно фиксировать, брать расписки с продавца. В идеале операции следует проводить в присутствии нотариуса;
- дополнительные проверки со стороны государственных инстанций. Актуально при суммах свыше 5 миллионов. Придется доказывать легальность происхождения.
Ипотека
Ипотечное кредитование – классическая схема покупки жилой недвижимости. Банк выдает нужную сумму, приобретаемая квартира становится объектом залога, что страхует риски финансовой организации. Помимо стандартных, существует и немало льготных программ, в том числе:
- для зарплатных клиентов. Банки доверяют людям, получающим зарплату на их карты. Можно рассчитывать на лояльные условия, сниженные проценты;
- с государственной поддержкой. Она актуально для молодых, многодетных семей и ряда других категорий заемщиков;
- без первоначального взноса. Копить крупную сумму не придется. Вместо взноса используется залоговое обеспечение, например старая квартира или автомобиль;
- специальные предложения для отдельных категорий населения, например, военных или IT-специалистов.
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Программы, введенные непосредственно застройщиками жилой недвижимости. Например, подобные предложения предлагаются в жилом районе Светлый Новосибирской области. В отличие от ипотеки проценты платить не придется, что делает схему более выгодной. Конкретные условия определяются организацией, уточнить тонкости можно в офисе продаж.
Некоторые компании предлагают беспроцентную рассрочку без первоначального взноса, другие – требуют предварительной платы в определенном размере от цены объекта недвижимости.
