В самарском Росреестре советуют регистрировать ранее возникшие права
Региональное управление Росреестра советует самарским собственникам недвижимости проверить, внесены ли сведения об их объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Рекомендация касается прежде всего так называемых ранее возникших прав. Об этом пишет сайт НИА Самара.
Такие права появились у владельцев до 31 января 1998 года — до начала действия закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости. В прежние времена записи вели бюро технической инвентаризации, местные администрации и жилищные комитеты, поэтому часть данных могла не попасть в нынешнюю базу.
Однако юридическая сила за ними сохраняется. Регистрация становится необходимой, если с недвижимостью предстоят сделки: купля-продажа, дарение, наследование, аренда или залог. Без внесения записи в реестр нельзя оформить переход прав или установить обременения. Дополнительный плюс — защита собственности: официально закрепленное право труднее оспорить, а контакты владельца дают возможность извещать его о любых действиях с объектом.
Убедиться в наличии записи можно онлайн в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра либо через личный кабинет «Госуслуг». Также доступна выписка в МФЦ. Если сведения отсутствуют, нужно написать заявление о регистрации ранее возникшего права. Это делается в МФЦ или дистанционно — через «Госуслуги» и официальный сайт ведомства.
Для подачи необходимы паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий прежнее право: старое свидетельство, договор купли-продажи или приватизации, решение органа власти. Госпошлина не взимается. Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Татьяна Титова подчеркнула, что тянуть с обращением не стоит, особенно тем, у кого впереди сделки с имуществом.
