Жилищная управляющая компания (ЖУК) завершила ремонтную кампанию 2025 года
фото: фрипик
В условиях строгих федеральных нормативных требований и вызовов в области коммуникации с населением, компания «ЖУК» продемонстрировала высокий уровень профессионализма и компетентности в управлении жилищно-коммунальным хозяйством.
За отчетный период, «ЖУК», управляющий комплексом из 269 многоквартирных домов и коттеджей, осуществил замену около 9 километров инженерной инфраструктуры, включая системы отопления, канализации и водоснабжения. В рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону были модернизированы 311 тепловых пунктов, а также проведены комплексные мероприятия по ремонту подъездов и входных групп, что значительно повысило энергоэффективность и надежность коммунальных объектов.
Год, ознаменовавшийся ростом цен на строительные материалы и введением нового индекса готовности домов к зимнему периоду, стал вызовом для управляющих компаний, потребовавшим расширения спектра выполняемых работ.
Программа капитального ремонта, финансируемая региональным фондом, показала свою эффективность. В прошлом году средства фонда были направлены на ремонт кровель нескольких домов, что позволило оптимизировать эксплуатационные расходы инженерных систем и перераспределить финансовые ресурсы на решение других приоритетных задач.
Однако, компания «ЖУК» столкнулась с определенными трудностями в коммуникации с собственниками жилья. В одном из старых домов работы были приостановлены из-за отказа жильцов предоставить доступ к подвальным помещениям, что свидетельствует о недостаточной готовности некоторых собственников к конструктивному взаимодействию.
Особое внимание привлек случай, когда представитель старшего по дому отказался подписать паспорт готовности дома к зимнему периоду. Компания «ЖУК», расценив это как попытку ускорить ремонт кровли, впервые в своей истории создала дополнительную комиссию с участием представителей общественности для независимой оценки готовности дома к эксплуатации в зимний период.
Паспорт готовности был выдан после завершения работы комиссии, в состав которой вошли представители Центра содействия самоуправлению районов Новокуйбышевска — общественной организации, объединяющей активных городских жителей.
Благодаря значительным финансовым вложениям, тысячи жителей города были успешно подготовлены к отопительному сезону. Комплексный анализ результатов года показал, что успешное выполнение ремонтных и модернизационных мероприятий зависит не только от финансового обеспечения управляющих компаний, но и от степени готовности собственников жилья к активному сотрудничеству, а также от эффективного участия общественных организаций.
