С 1 марта Центробанк начнет по-новому выдавать ипотеку: как после этого изменится жизнь россиян
С 1 марта 2025 года Центральный банк России объявил о значительных изменениях в правилах ипотечного кредитования, которые облегчат доступ к жилью для многих граждан. Эти изменения стали возможны благодаря стабилизации ситуации на рынке жилья и улучшению финансовых показателей.
Новые правила для заемщиков
Изменения касаются заемщиков, которые могут внести первоначальный взнос более 20% и имеют уровень долговой нагрузки менее 70%. Это стало возможным благодаря успешной реализации мер по ужесточению кредитной политики в прошлом году, что сократило число ипотечных кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки с 45% в 2023 году до 13% в последнем квартале 2024 года.
Стандарт защиты заемщиков
Также с 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Этот документ направлен на борьбу с недобросовестными практиками на рынке ипотеки, такими как завышение цен на жилье, что помогло снизить финансовые риски. В результате ипотечный рынок стал более стабильным.
Доступность ипотеки
Новые правила должны сделать ипотечное кредитование более доступным для широкой аудитории, но только для тех, кто может внести высокий первоначальный взнос и соответствует требованиям по уровню долговой нагрузки. Кредиты с низким первоначальным взносом или с высоким уровнем долговой нагрузки останутся сопряжёнными с повышенными рисками.
Контроль рисков
Банк России продолжит отслеживать ситуацию на ипотечном рынке и с июля 2025 года будет использовать макропруденциальные лимиты для контроля рисков в более рискованных сегментах. В случае ухудшения ситуации регулятор оставляет за собой право пересматривать условия ипотечного кредитования, пишет Пруфы.ru.
