Все, у кого есть доля в квартире — готовьтесь: уже введены обязательные платежи по ЖКХ для всех
Архив progorodsamara.ru
С 2025 года в России изменился порядок начисления коммунальных платежей для собственников долей в жилых помещениях. Теперь все владельцы недвижимости, включая дольщиков с минимальными долями, обязаны оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме вне зависимости от факта проживания. Это закреплено разъяснениями Верховного Суда РФ и направлено на справедливое распределение расходов на содержание общего имущества.
Начисления по коммунальным платежам делятся на три основные категории: содержание общедомового имущества (25–35%), включающее текущий ремонт и уборку; коммунальные ресурсы (40–50%), такие как отопление, водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд; а также обязательные взносы (15–25%) на капитальный ремонт, вывоз мусора и услуги управляющей компании. Для владельцев долей применяется формула расчёта: размер платежа равен общей сумме по квитанции, умноженной на долю собственности. Управляющие компании обязаны выставлять отдельные квитанции каждому собственнику.
Ответственность за неуплату включает начисление пени, ограничение выезда за границу при долге свыше 30 тысяч рублей и принудительное взыскание через суд, вплоть до реализации доли. Для проверки правильности начислений рекомендуется запросить детализированный расчёт в управляющей компании, сверить площадь доли с данными ЕГРН и проверить тарифы на сайте региональной энергетической комиссии. При обнаружении ошибок можно подать заявление о перерасчёте.
Новые правила исключают ситуацию, когда один из дольщиков не платит, а остальные покрывают его долги. По данным Минстроя, это позволит сократить задолженность по ЖКХ на 15–20% уже в 2024 году. Добросовестные плательщики теперь могут требовать принудительного взыскания долгов с неплательщиков через упрощённую судебную процедуру.
Таким образом, изменения делают систему оплаты ЖКХ более прозрачной и справедливой для всех собственников долей, способствуя улучшению финансовой дисциплины и снижению долговой нагрузки, сообщает источник.
