За старые документы на недвижимость придётся платить: вступает в силу новый неприятный закон

До 1 марта 2025 года у владельцев недвижимости, приобретенной до 1998 года, есть возможность упрощенной регистрации прав собственности. Речь идет об объектах, которые считаются “ранее учтенными”, то есть юридически признанными, но не внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Главное преимущество – для регистрации достаточно предоставить любой документ, подтверждающий право собственности, например, выписку из поземельной или похозяйственной книги.

Процедура регистрации сейчас бесплатна, что позволяет существенно сэкономить. Для оформления прав необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с имеющимися документами.

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые требования. Для внесения сведений об объекте в ЕГРН, помимо правоустанавливающего документа, потребуется технический план (для квартир, домов, сооружений) или межевой план (для земельных участков). Важно понимать, что оформление этих документов требует привлечения кадастрового инженера и влечет за собой дополнительные финансовые затраты, которые начинаются примерно от 10 000 рублей и могут значительно увеличиваться в зависимости от сложности работ.

Отсутствие технического или межевого плана станет основанием для приостановления государственной регистрации. Исключения составляют случаи, когда сведения вносятся уполномоченными органами в рамках комплексных кадастровых работ или мероприятий по выявлению правообладателей.

Таким образом, регистрация прав на ранее учтенные объекты до 1 марта 2025 года – это возможность избежать дополнительных расходов и упростить процедуру оформления. Рекомендуется воспользоваться этим временем и обратиться в МФЦ с имеющимися документами для регистрации прав на свою недвижимость.

Если хотите быть в курсе всех юридических новостей и тонкостей, подписывайтесь на телеграм-канал «Юридические Тонкости».