Перечень работ во время профессиональной приемки квартир
Получить квартиру, где есть все необходимое для проживания, удобно и приятно. Не надо покупать обои, плитку, ламинат, а также выносить строительный мусор и мыть окна. Но не всегда эти работы выполняются на должном качественном уровне. Профессиональная приемка квартиры с отделкой в Новосибирске и области поможет выявить все допущенные застройщиком изъяны, которые тот будет обязан устранить за свой счет и в установленные законом сроки.
Комплекс работ, входящих в профессиональное обследование
Специалист, выполняющий комплекс работ в рамках профессиональной приемки, последовательно проверяет:
- качество отделочных материалов (они должны совпадать с теми образцами, которые указаны в договоре и смете);
- качество монтажных и отделочных работ (на поверхностях пола, потолка и стен не должно быть трещин, визуально заметных швов, следов клея);
- геометрические параметры (с помощью специальных инструментов определяется отклонение от горизонтальных и вертикальных осей);
- уровень шума (звуки, доносящиеся с улицы и из соседних квартир);
Сделать объективные выводы о качестве отделочных и монтажных работ помогают Строительные нормативы и правила (СНиП), где подробно изложены нормы, допуски, величины отклонений и другие критерии оценки.
Комфорт проживания зависит от функционирования инженерных коммуникаций. Это электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Эксперт проверит, как проворачиваются регулирующие вентили, правильно ли выполнена разводка труб, на каком уровне от подоконника и пола установлены радиаторы отопления.
В обязательном порядке проверяется электрический щиток, работа автоматов и УЗО, прочность закрепления розеток и выключателей. Если в доме холодно, несмотря на горячие батареи, надо заказать тепловизионное обследование – оно позволит точно установить места утечки тепла.
Проверка монтажа окон и дверей
Эксперт проверит, как установлены двери и окна. Входная дверь не должна самостоятельно захлопываться, при правильном монтаже она остается в том положении, на которое открыли. При проверке окон профиль осматривается на предмет обнаружения царапин и сколов, проверяется качество монтажа фурнитуры, функциональность (открытие створок и фиксация в определенном положении не должны требовать усилий). Пересчет фактической площади поможет определить, соответствует ли размер квартиры договорным условиям. Если метраж окажется меньше планового, покупатель недвижимости имеет право на компенсацию от застройщика.
В компании «Ситипроф» работают опытные эксперты по приемке квартир в новостройках. Они проведут объективное обследование и составят ведомость выявленных дефектов. Застройщик устранит их собственными силами или выплатит покупателю компенсацию.
