Застройщики «Корпорации Кошелев» провалились в выручке, ушли в дикий минус и смещают сроки

2024 год стал одним из наиболее трудных в истории для компаний, входящих в группу «Корпорация Кошелев». Финансовые результаты застройщиков значительно ухудшились, что вызвано множеством факторов, в том числе снижением выручки и объемов реализации. В частности, выручка ООО «Кошелев-Проект Самара» сократилась почти вдвое, а у ООО «Кошелев-Проект» — сократилась в 23 раза, что свидетельствует о глубоком кризисе в деятельности обеих компаний.

Общий уровень прибыли в прошлые годы демонстрировал стабильность: к примеру, в 2022 и 2023 годах оба застройщика заработали по миллиарду рублей чистой прибыли. Однако в 2024 году обе организации перешли в статус убыточных: «Кошелев-Проект Самара» зафиксировал убыток в 55,3 миллиона рублей, а «Кошелев-Проект» — 33,9 миллиона. Такие показатели подтверждены данными системы «СПАРК-Интерфакс». Год ранее ситуация была противоположной — прибыль составляла более миллиарда рублей, а выручка достигала примерно 900 миллионов для «Кошелев-Проект» и 999 миллионов для «Кошелев-Проект Самара».

Основные причины резкого ухудшения финансового состояния связаны с комплексом факторов, в том числе экономической ситуацией в стране и уровнем поддержки со стороны государства. Эксперты отмечают, что снижение объемов сдачи объектов и продаж привело к сокращению финансовых потоков. В результате, несмотря на стабильность в объемах строительства, обе компании в 2024 году реализовали всего по одному объекту — существенно снизив общий оборот.

Источники внутри компании указывают, что снижение выручки связано с политикой рынка, ограничением муниципальных заказов и изменением спроса на жилье. В частности, «Кошелев-Проект Самара» перестал получать муниципальные контракты на поставку квартир, что усугубляет негативный тренд. Тем не менее, руководство подчеркивает, что показатели за 2024 год неуклонно связаны с внешними экономическими условиями, и объясняют падение объемов тем, что большинство проектов были завершены или приостановлены.

Таким образом, 2024 год стал кризисным для «Кошелевской» группы, и по прогнозам экспертов, без значимых внутренних или внешних изменений ситуация может сохраняться. В целом, ситуация демонстрирует высокий уровень нестабильности на рынке жилищного строительства и указывает на необходимость пересмотра стратегии развития застройщика.