С 1 июня ожидаются глобальные изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на все 35%
архив progorodsamara.ru
Рынок недвижимости России в 2025 году демонстрирует относительную стабильность без резких колебаний цен в ближайшие месяцы. По мнению экспертов, в том числе аналитика Евгения Белокурова, ключевым драйвером изменений станет решение Центробанка по ставке рефинансирования.
Если во второй половине года ставка будет снижена, это послужит импульсом для оживления рынка жилья. Снижение ключевой ставки приведёт к удешевлению ипотечных кредитов, что повысит доступность жилья для покупателей и позволит застройщикам расширить предложение. Банки, в свою очередь, смогут улучшить условия кредитования, что повысит спрос и потенциально вызовет рост цен. Такая последовательность событий поможет разогнать текущую стагнацию и откроет новые возможности для участников рынка.
На сегодняшний день ситуация обратная: высокая ключевая ставка удерживает многих от оформления ипотеки. В условиях экономической неопределённости кредит воспринимается не как инструмент, а как финансовая нагрузка. Многие предпочитают аккуратно расходовать средства и избегать долговых обязательств при отсутствии уверенности в стабильном доходе. Поэтому на рынке активны преимущественно покупатели с наличными средствами. Они принимают решения быстрее, а продавцы готовы к диалогу и уступкам. Остальным же предлагается либо копить на первый взнос, либо ждать снижения ставок и улучшения условий.
Для тех, кто все же оформляет ипотеку, стоит ожидать, что кредитные условия будут оставаться изменчивыми, но кардинальных изменений в ближайшее время не предвидится. Ипотечный рынок пока сохраняет консервативный характер без существенных преференций для клиентов.
Вторичный рынок жилья также демонстрирует умеренную активность: продавцы не спешат снижать цены, а покупатели не торопятся с приобретениями. Ожидания обеих сторон сосредоточены на возможных изменениях в кредитной политике, которые могут стимулировать спрос. Тем временем наблюдается период взаимного выжидания, так как ни одна сторона не готова идти на значительные уступки.
