Самая первая хрущёвка в Москве: как в ней до сих пор живут люди

Первый московский дом хрущёвской эпохи, расположенный под номером 16 на улице Гримау в районе Новые Черемушки, был возведен в 1957 году. Это четырёхэтажное панельное здание, находящееся в непосредственной близости от станции метро «Академическая», стало одним из пилотных проектов массового строительства жилья в Советском Союзе.

Здание отличается лаконичной прямоугольной формой, отсутствием боковых флигелей и нежилых помещений на первом этаже, что позволило увеличить количество квартир. Четырехэтажная высота была выбрана с целью исключить необходимость установки лифтов. Архитекторы, среди которых В. Герман, И. Копырина, Е. Иохелес и Е. Хлыстова, сделали ставку на функциональность: каждый элемент конструкции имел практическое назначение, избегая излишней декоративности.

Фасад дома привлекает внимание ритмичным чередованием оконных проёмов разного размера: трёхстворчатые окна освещают большие комнаты, а двухстворчатые – маленькие. Вентиляция помещений осуществлялась через специальные отверстия, расположенные под подоконниками, заменяя традиционные форточки. Балконы, начинающиеся со второго этажа, служили для расширения жилого пространства, которое жильцы использовали для размещения цветов и растений.

В доме расположены 64 квартиры, распределённые по четырём подъездам. Здесь представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Планировки квартир преимущественно смежные, с кухнями площадью от 5,1 до 5,3 кв. м и комнатами размером от 10 до 17 кв. м. Санузлы совмещены, а высота потолков составляет 2,5 метра. В некоторых квартирах предусмотрены кладовые или гардеробные, которые жильцы переоборудовали в соответствии со своими потребностями.

За более чем шесть десятилетий эксплуатации здание устарело: панели наружных стен толщиной 40 см и межкомнатных перегородок в 25 см начали разрушаться, а ремонтные работы затруднены конструктивными особенностями. В 2020 году жители обращались с жалобами на состояние дома, после чего он был включен в программу реновации. Расселение жильцов началось в декабре 2024 года.

Несмотря на значительный износ, снос здания не планируется. Правительство Москвы намерено провести реставрацию и превратить дом в музей, посвященный истории хрущёвского жилищного строительства. Это решение обусловлено исторической ценностью здания и его выгодным расположением вблизи метро и развитой инфраструктуры.

Дом №16 на улице Гримау является важным архитектурным и историческим памятником эпохи массового жилищного строительства в СССР. Он олицетворяет период, когда в стране активно решался жилищный вопрос, и в будущем станет музеем, сохраняющим память об этом времени.