Все, у кого есть доля в квартире — готовьтесь: для каждого уже введены обязательные платежи по ЖКХ
Архив progorodsamara.ru
С 2025 года в России вступил в силу новый порядок начисления коммунальных платежей для владельцев долей в жилых помещениях. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, теперь все собственники недвижимости, включая владельцев минимальных долей, обязаны в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ, вне зависимости от факта проживания. Цель нововведения – справедливое распределение расходов на содержание общего имущества.
Коммунальные платежи включают три основные категории: содержание общедомового имущества (25–35%), в том числе текущий ремонт и уборка; коммунальные ресурсы (40–50%), такие как отопление, водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд; обязательные взносы (15–25%) на капитальный ремонт, вывоз мусора и услуги управляющей компании. Расчет платежа для дольщиков производится по формуле: общая сумма в квитанции, умноженная на долю собственности. Управляющие компании обязаны предоставлять отдельные квитанции каждому собственнику.
В случае неуплаты предусмотрены штрафные санкции, включая начисление пени, ограничение выезда за границу при задолженности свыше 30 тысяч рублей, а также принудительное взыскание долга через суд, вплоть до реализации доли. Для проверки правильности начислений рекомендуется запросить детализированный расчет в управляющей компании, сопоставить площадь доли с данными ЕГРН и проверить тарифы на сайте региональной энергетической комиссии. При обнаружении ошибок можно подать заявление о перерасчете.
Новые правила исключают ситуацию, когда один из дольщиков уклоняется от оплаты, а остальные вынуждены погашать его долги. По оценкам Минстроя, данные изменения позволят сократить задолженность по ЖКХ на 15–20% уже в 2024 году. Добросовестные плательщики теперь имеют право требовать принудительного взыскания задолженности с неплательщиков в упрощенном судебном порядке.
Таким образом, изменения направлены на повышение прозрачности и справедливости системы оплаты ЖКХ для всех владельцев долей, способствуя укреплению финансовой дисциплины и снижению долговой нагрузки, сообщает источник.
