Все, у кого есть доля в квартире — готовьтесь: введены обязательные платежи по ЖКХ для всех
Архив progorodsamara.ru
С 2025 года в России вступили изменения в начислении коммунальных платежей для собственников долей в жилых помещениях. Теперь все владельцы недвижимости, включая дольщиков с минимальными долями, обязаны оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме вне зависимости от факта проживания.
Основные положения:
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, все собственники без исключения участвуют в содержании общего имущества многоквартирного дома.
Начисления делятся на три основные категории:
Содержание общедомового имущества (25-35%): текущий ремонт, обслуживание инженерных систем, уборка.
Коммунальные ресурсы (40-50%): отопление (круглогодично), водоснабжение (по нормативам при отсутствии счётчиков), электроснабжение общедомовых нужд.
Обязательные взносы (15-25%): капитальный ремонт, вывоз ТКО, услуги управляющей компании.
Для долевых собственников применяется формула: размер платежа = общая сумма по квитанции × размер доли. Управляющие компании обязаны выставлять отдельные квитанции каждому владельцу доли.
Ответственность за неуплату включает начисление пени, ограничение выезда за границу при долге свыше 30 000 рублей и принудительное взыскание через суд, вплоть до реализации доли.
Для проверки правильности начислений рекомендуется запросить детализированный расчёт в управляющей компании, сверить площадь доли с данными ЕГРН и проверить тарифы на сайте региональной энергетической комиссии. При обнаружении ошибок следует подать заявление о перерасчёте.
Новые правила направлены на исключение ситуации, когда один из дольщиков не платит, а остальные покрывают его долги. По данным Минстроя, это позволит сократить задолженность по ЖКХ на 15-20% уже в 2024 году. Добросовестные плательщики теперь могут требовать принудительного взыскания долгов с неплательщиков через упрощённую судебную процедуру.
Таким образом, изменения делают систему оплаты ЖКХ более прозрачной и справедливой для всех собственников долей, сообщает источник.
