Все, у кого есть доля в квартире — готовьтесь: ввели обязательные платежи по ЖКХ для всех
Архив progorodsamara.ru
С 2025 года в России вступили новые правила начисления коммунальных платежей для владельцев долей в жилых помещениях. Теперь все собственники, независимо от размера доли и факта проживания, обязаны оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме, пропорционально своей доле.
Основные положения изменений
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, все собственники участвуют в содержании общего имущества многоквартирного дома без исключений.
Начисления делятся на три категории:
Содержание общедомового имущества (25-35%) — текущий ремонт, обслуживание инженерных систем, уборка.
Коммунальные ресурсы (40-50%) — отопление (круглогодично), водоснабжение (по нормативам при отсутствии счётчиков), электроснабжение общедомовых нужд.
Обязательные взносы (15-25%) — капитальный ремонт, вывоз мусора, услуги управляющей компании.
Для долевых собственников применяется формула:
Размер платежа = общая сумма по квитанции × размер доли.
Управляющие компании обязаны выставлять отдельные квитанции каждому собственнику доли.
Ответственность и контроль
За неуплату начисляются пени, при долге свыше 30 000 рублей возможны ограничения на выезд за границу и принудительное взыскание через суд, вплоть до реализации доли.
Рекомендуется проверять правильность начислений: запрашивать детализированный расчёт в управляющей компании, сверять площадь доли с данными ЕГРН и контролировать тарифы на сайте региональной энергетической комиссии.
При обнаружении ошибок следует подавать заявление о перерасчёте.
Цели и последствия изменений
Новые правила направлены на исключение ситуации, когда один из дольщиков не платит, а остальные покрывают его долги.
По данным Минстроя, это позволит сократить задолженность по ЖКХ на 15-20% уже в 2024 году.
Добросовестные плательщики теперь могут требовать принудительного взыскания долгов с неплательщиков через упрощённую судебную процедуру.
Итог
Изменения делают систему оплаты ЖКХ более прозрачной и справедливой для всех собственников долей, обеспечивая равные обязательства и ответственность, сообщает источник.
