С 1 июня ожидаются глобальные изменения на рынке жилья - квартиры рекордно обвалятся в цене на 35% и даже больше

В 2025 году рынок недвижимости в России демонстрирует стабильность, не подверженный резким колебаниям цен. Ключевым фактором, влияющим на этот рынок, остается ключевая ставка Центрального банка.

Снижение ключевой ставки и влияние на ипотеку
Потенциальное снижение ключевой ставки во второй половине года может привести к уменьшению ставок по ипотечным кредитам. Это повысит доступность жилья и создаст стимулы для застройщиков. Более низкая ипотечная ставка может способствовать росту спроса на жилье, что в свою очередь может повысить цены на недвижимость и вернуть рынок к активной фазе.

Ситуация с ипотечными кредитами
На данный момент высокая ключевая ставка затрудняет возможность получения выгодных ипотек, из-за чего многие потенциальные покупатели проявляют осторожность. Спрос сейчас в значительной степени формируется за счет покупателей с наличными средствами, которые склонны вести торги и добиваться скидок.

Вторичный рынок недвижимости
На вторичном рынке наблюдается умеренная активность: продавцы удерживают цены на стабильном уровне, в то время как покупатели ждут более привлекательных условий для приобретения. Это создает напряженность и баланс на рынке, где обе стороны заинтересованы в изменениях кредитной политики и ценовых трендов.

Общее настроение на рынке
В целом, настроение на рынке недвижимости остается осторожным. Продавцы и покупатели выжидают подходящего момента для совершения сделок, анализируя возможные изменения в кредитной политике и тенденциях ценообразования. Ситуация подчеркивает необходимость внимательного подхода к инвестициям в недвижимость, учитывая текущие условия и прогнозы рынка.