С 1 июня ожидаются глобальные изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на 35% и даже больше

Рынок недвижимости России в 2025 году демонстрирует стабильность, характеризующуюся отсутствием значительных ценовых скачков. Основным фактором, влияющим на его динамику, остается решение Центрального банка о ключевой ставке рефинансирования. В случае её понижения во второй половине года стоимость ипотечных кредитов снизится, что повысит доступность жилья и стимулирует активность застройщиков.

Это может привести к росту спроса и, потенциально, к увеличению цен на недвижимость, способствуя выходу рынка из паралича и созданию новых возможностей для участников сегмента. Текущая высокая ставка затрудняет получение выгодных жилищных кредитов, и многие покупатели ограничивают расходы, предпочитая аккуратное управление финансами и удерживаясь от долгов.

В таких условиях активность рынка в основном обеспечивается покупателями, располагающими наличностью, что способствует переговорам и скидкам со стороны продавцов. Тем, кто оформляет ипотеку сегодня, следует учитывать, что ценообразование и условия кредитования останутся в основном консервативными и без существенных изменений. В сегменте вторичной недвижимости сохранена умеренная активность: продавцы не стремятся снижать цену, а покупатели пассивно ждут благоприятных условий.

Общий настрой участников рынка остается сдержанным, поскольку оба лагеря избегают существенных компромиссов, ожидая возможных изменений в кредитной политике и динамике цен.