С 1 июня ожидаются глобальные изменения на рынке жилья - квартиры рекордно упадут в цене на 35% и даже больше

В 2025 году рынок недвижимости России демонстрирует стабильность без резких колебаний цен. Главным фактором, влияющим на состояние рынка, остается ключевая ставка рефинансирования Центрального банка. Возможное её снижение во второй половине года способно уменьшить ставки по ипотечным кредитам, повысив тем самым доступность жилья и стимулируя активность застройщиков.

Снижение ипотечных ставок открывает перспективы для роста спроса и, вероятно, повышения цен на недвижимость. Это может вывести рынок из текущего застоя, создавая новые возможности для всех участников сектора. В настоящее время высокая ставка затрудняет получение выгодных ипотек, из-за чего многие покупатели предпочитают управлять финансами осторожно, избегая чрезмерных задолженностей.

Сегодня спрос преимущественно формируется за счет покупателей с наличными средствами, что нередко ведёт к переговорам и предоставлению скидок со стороны продавцов. Тем, кто оформляет ипотеку сейчас, стоит учитывать консервативный характер ценообразования и кредитных условий, которые не склонны к быстрому изменению. Вторичный рынок недвижимости сохраняет умеренную активность: продавцы держат цены стабильными, а покупатели остаются в ожидании более благоприятных условий.

Общее настроение на рынке остается осторожным: и продавцы, и покупатели не стремятся к значительным уступкам, предпочитая выжидательную позицию в ожидании потенциальных изменений кредитной политики и тенденций цен.